336 Rue NOTRE-DAME · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 132,5 m² · constr. 1980 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 99 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560353439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
50128560353439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 37 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 120 m · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 355 $ Poids 67 % |
| 2 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1000 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 437 719 $ Poids 59 % |
| 3 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 813 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 412 287 $ Poids 49 % |
| 4 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 411 511 $ Poids 48 % |
| 5 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 863 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 217 $ Poids 38 % |
| 6 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 118 m · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 557 $ Poids 33 % |
| 7 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 679 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 348 621 $ Poids 30 % |
| 8 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 378 m · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 109 278 $ Poids 28 % |
| 9 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 401 m · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 309 594 $ Poids 22 % |
| 10 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge +4 798 $ | 319 765 $ Poids 9 % |
| 11 | 2, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 407 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 183 336 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.