340 Rue NOTRE-DAME · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 116,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 023,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 82 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560353568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
50128560353568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 36 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 308 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 736 $ Poids 62 % |
| 2 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 125 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 359 686 $ Poids 52 % |
| 3 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 371 398 $ Poids 51 % |
| 4 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 795 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 372 495 $ Poids 50 % |
| 5 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 983 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 415 253 $ Poids 46 % |
| 6 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 661 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 315 749 $ Poids 44 % |
| 7 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 103 m · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 922 $ Poids 42 % |
| 8 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 978 $ Poids 34 % |
| 9 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 383 m · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 293 622 $ Poids 33 % |
| 10 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 338 103 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +40 342 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 377 398 $ Poids 31 % |
| 12 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +40 794 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 507 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.