335 Rue NOTRE-DAME · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 120,3 m² · constr. 1977 · terrain 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 89 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560354693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
50128560354693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
276 750 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 41 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 342 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 381 $ Poids 53 % |
| 2 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 813 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 389 970 $ Poids 52 % |
| 3 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 388 996 $ Poids 52 % |
| 4 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 998 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 420 589 $ Poids 52 % |
| 5 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 131 m · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 450 $ Poids 50 % |
| 6 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 152 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 365 992 $ Poids 46 % |
| 7 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 689 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 329 800 $ Poids 41 % |
| 8 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 428 m · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 297 416 $ Poids 31 % |
| 9 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 511 $ Poids 29 % |
| 10 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 354 224 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +50 606 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 318 $ Poids 26 % |
| 12 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 201 740 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.