339 Rue LACHAPELLE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 71,9 m² · constr. 1983 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 135 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560361566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
50128560361566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 40 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 949 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 459 $ Poids 60 % |
| 2 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 153 497 $ Poids 45 % |
| 3 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 961 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −725 $ | 148 610 $ Poids 41 % |
| 4 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +18 955 $ | 266 868 $ Poids 14 % |
| 5 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 189 311 $ Poids 14 % |
| 6 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 193 515 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.