360 Rue NOTRE-DAME · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 102,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 177 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560363591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
50128560363591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
241 250 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 74 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 182 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 788 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 254 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 374 886 $ Poids 84 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 20 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 274 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 158 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 988 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 380 547 $ Poids 57 % |
| 6 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 716 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 930 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 186 616 $ Poids 50 % |
| 8 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 825 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 515 $ Poids 48 % |
| 9 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 613 502 $ Poids 47 % |
| 10 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 534 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 477 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 326 450 $ Poids 38 % |
| 12 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 245 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.