360 Rue LACHAPELLE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 111,2 m² · constr. 1934 · terrain 1 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 99 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560370495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
50128560370495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 45 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 126 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 290 662 $ Poids 78 % |
| 2 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 367 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 325 219 $ Poids 61 % |
| 3 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 805 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 323 756 $ Poids 59 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 285 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 350 889 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 860 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 656 $ Poids 54 % |
| 6 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 334 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 132 $ Poids 52 % |
| 7 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 514 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 323 421 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 790 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 330 382 $ Poids 50 % |
| 9 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 823 $ Poids 48 % |
| 10 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 564 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 629 $ Poids 45 % |
| 11 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 698 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 407 812 $ Poids 44 % |
| 12 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −13 072 $ | 164 639 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.