183 Rue LEVEILLE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 218,2 m² · constr. 1940 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 121 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560371249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
50128560371249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 61 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-12-18 · 563 m · Vendu 425 000 $ (1 720 $/m²) 247,1 m² · constr. 1835 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 361 $ Poids 58 % |
| 2 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 586 m · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 275 005 $ Poids 47 % |
| 3 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 246 $ Poids 44 % |
| 4 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 603 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +64 259 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 732 079 $ Poids 37 % |
| 5 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 653 $ Poids 33 % |
| 6 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 952 $ Poids 18 % |
| 7 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 507 $ Poids 14 % |
| 8 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 111 374 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.