181 Rue LEVEILLE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 66,9 m² · constr. 1957 · terrain 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 125 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560371287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
50128560371287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 34 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 885 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 166 811 $ Poids 60 % |
| 2 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 130 864 $ Poids 49 % |
| 3 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 930 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 130 425 $ Poids 26 % |
| 4 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 717 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −34 920 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 253 863 $ Poids 18 % |
| 5 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +5 212 $ | 173 599 $ Poids 17 % |
| 6 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 230 944 $ Poids 10 % |
| 7 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie −27 906 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 215 240 $ Poids 9 % |
| 8 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 309 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 423 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 267 057 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 861 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −46 657 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 269 079 $ Poids 6 % |
| 10 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 123 090 $ Poids 5 % |
| 11 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 54 046 $ Poids 5 % |
| 12 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 186 744 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.