182 Rue LEVEILLE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 97,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 162 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560371827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
50128560371827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 61 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 0 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 99 % |
| 2 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 363 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −24 412 $ | 309 506 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 813 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 311 447 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 864 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 432 $ Poids 71 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 190 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 328 318 $ Poids 63 % |
| 6 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 766 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 296 173 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 221 $ Poids 58 % |
| 8 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 646 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 362 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 708 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 887 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 266 459 $ Poids 49 % |
| 11 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 898 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 503 $ Poids 41 % |
| 12 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 354 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 666 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.