184 Rue LEVEILLE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 157,6 m² · constr. 1904 · terrain 1 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 171 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560371869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
50128560371869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 57 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 560 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 166 731 $ Poids 68 % |
| 2 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 571 m · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 256 580 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 642 m · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 218 165 $ Poids 66 % |
| 4 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 199 m · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 446 $ Poids 51 % |
| 5 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 697 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 463 737 $ Poids 48 % |
| 6 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 542 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −47 320 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 500 $ Poids 37 % |
| 7 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 416 m · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 217 067 $ Poids 28 % |
| 8 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 213 212 $ Poids 22 % |
| 9 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 798 $ Poids 21 % |
| 10 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 680 m · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 147 $ Poids 15 % |
| 11 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 136 451 $ Poids 12 % |
| 12 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 407 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.