191 Rue LEVEILLE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
566 100 $
Autre · constr. 1991 · terrain 2 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 493 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560372302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
9235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
559 300 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
50128560372302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 90 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 75 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 69 % |
| 2 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 311 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 358 050 $ Poids 67 % |
| 3 | 104, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 288 m · Vendu 600 000 $ (1 784 $/m²) 336,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 607 227 $ Poids 63 % |
| 4 | 106, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 290 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 743 $ Poids 63 % |
| 5 | 108, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 315 m · Vendu 600 000 $ (1 786 $/m²) 336 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 613 227 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 578 m · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 248 050 $ Poids 60 % |
| 7 | 278, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-12-18 · 551 m · Vendu 425 000 $ (1 720 $/m²) 247,1 m² · constr. 1835 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 214 $ Poids 54 % |
| 8 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 742 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 53 % |
| 9 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 760 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 436 175 $ Poids 50 % |
| 10 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 884 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 364 936 $ Poids 49 % |
| 11 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 136 m · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 083 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 931 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.