411 Rue NOTRE-DAME · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
241 300 $
Autre · 2 279 $/m² · 105,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,8 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 129 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560382558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
50128560382558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 37 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 128 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 326 288 $ Poids 89 % |
| 2 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 434 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −1 627 $ | 346 847 $ Poids 72 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 188 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 342 093 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 848 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 333 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 817 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 348 966 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 184 671 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 138 $ Poids 55 % |
| 8 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 382 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 294 815 $ Poids 49 % |
| 9 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 714 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 312 781 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 842 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 345 914 $ Poids 45 % |
| 11 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 871 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 331 450 $ Poids 42 % |
| 12 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 490 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 347 218 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.