8 COTE DU GOUVERNEMENT · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 98,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 122 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560393076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
50128560393076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 45 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 229 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 142 $ Poids 97 % |
| 2 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 508 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 368 222 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 845 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 624 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 831 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 373 881 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 945 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 183 406 $ Poids 66 % |
| 6 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 243 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 329 978 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 549 090 $ Poids 57 % |
| 8 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 959 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 393 $ Poids 52 % |
| 9 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 775 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 853 $ Poids 51 % |
| 10 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 955 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 321 074 $ Poids 45 % |
| 11 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 854 $ Poids 43 % |
| 12 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 113 121 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.