20 Rue GAUTHIER · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 139,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 272 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560393149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
50128560393149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 74 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 688 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 447 829 $ Poids 70 % |
| 2 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 273 m · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 249 $ Poids 66 % |
| 3 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 558 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 849 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 878 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 419 964 $ Poids 54 % |
| 5 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 517 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 420 650 $ Poids 51 % |
| 6 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 665 m · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 292 247 $ Poids 41 % |
| 7 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 295 $ Poids 38 % |
| 8 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 410 m · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 892 $ Poids 33 % |
| 9 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 805 $ Poids 27 % |
| 10 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 739 m · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 111 315 $ Poids 22 % |
| 11 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 683 $ Poids 21 % |
| 12 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −40 844 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 481 904 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.