14 Rue GAUTHIER · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 130,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 184 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560393747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
50128560393747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
215 250 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 63 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 626 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 434 771 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 820 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 391 086 $ Poids 67 % |
| 3 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 328 m · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 510 $ Poids 63 % |
| 4 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 458 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 391 991 $ Poids 62 % |
| 5 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 498 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 157 $ Poids 43 % |
| 6 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 298 $ Poids 40 % |
| 7 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 412 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 332 579 $ Poids 36 % |
| 8 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 269 $ Poids 35 % |
| 9 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 192 348 $ Poids 33 % |
| 10 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 475 m · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 293 $ Poids 29 % |
| 11 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 390 m · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 307 497 $ Poids 24 % |
| 12 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 647 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.