19 Rue GAUTHIER · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
123 600 $
Chalet · 2 409 $/m² · 51,3 m² · constr. 1942 · terrain 1 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 72 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560394344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
50128560394344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 750 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 7 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 488 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 743 $ Poids 59 % |
| 2 | 108, rue Maurault, Pierreville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 69 580 $ (1 169 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 175 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 64 350 $ Poids 28 % |
| 3 | 36, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 28 % |
| 4 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −5 956 $ | 143 608 $ Poids 13 % |
| 5 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 111 631 $ Poids 9 % |
| 6 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 843 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 138 109 $ Poids 6 % |
| 7 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 43 598 $ Poids 4 % |
| 8 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 116 666 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −40 356 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 197 045 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 161 445 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −61 755 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 212 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge +6 873 $ | 108 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.