Route VINGT · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
137 200 $
Autre · 2 088 $/m² · 65,7 m² · constr. 2025 · terrain 62 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 200 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
66 700 $
Rôle antérieur 38 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570024636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
38 600 $
ID provincial
50128570024636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
253 250 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 8 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 269 $ Poids 34 % |
| 2 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 672 $ Poids 6 % |
| 3 | 170, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 118 000 $ (1 608 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 147 417 $ Poids 1 % |
| 4 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 58 952 $ Poids 1 % |
| 5 | 108, rue Maurault, Pierreville 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 69 580 $ (1 169 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 175 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +6 958 $ | 86 338 $ Poids 0 % |
| 6 | 285, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 187 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.