Route VINGT · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
234 500 $
Autre · 2 297 $/m² · 102,1 m² · constr. 2014 · terrain 85 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 200 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 84 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570039032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
50128570039032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 34 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 154 $ Poids 23 % |
| 2 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 456 380 $ Poids 20 % |
| 3 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 380 020 $ Poids 19 % |
| 4 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 326 026 $ Poids 19 % |
| 5 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 068 $ Poids 18 % |
| 6 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 472 $ Poids 18 % |
| 7 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 800 $ Poids 17 % |
| 8 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 597 127 $ Poids 17 % |
| 9 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 310 429 $ Poids 16 % |
| 10 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 793 $ Poids 14 % |
| 11 | 63, Route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (2 622 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 194 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 356 270 $ Poids 8 % |
| 12 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 114 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.