250 Route VINGT · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
286 100 $
Autre · 2 861 $/m² · 100 m² · constr. 1998 · terrain 100 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 000 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 137 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570135660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
50128570135660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 50 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 376 337 $ Poids 45 % |
| 2 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 295 $ Poids 42 % |
| 3 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 447 $ Poids 41 % |
| 4 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 323 055 $ Poids 40 % |
| 5 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 550 105 $ Poids 39 % |
| 6 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 939 $ Poids 37 % |
| 7 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 913 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 184 269 $ Poids 36 % |
| 8 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 425 426 $ Poids 31 % |
| 9 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 307 499 $ Poids 25 % |
| 10 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 222 $ Poids 24 % |
| 11 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 370 677 $ Poids 17 % |
| 12 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 572 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.