100 Rue LACHARITE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
167 300 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 69,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 238,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 88 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570203661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
50128570203661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 13 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 379 m · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 149 605 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 748 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 722 $ Poids 69 % |
| 3 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 212 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 144 955 $ Poids 49 % |
| 4 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 58 030 $ Poids 16 % |
| 5 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 850 m · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 261 171 $ Poids 16 % |
| 6 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 191 240 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.