68 Rue LACHARITE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 77,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 946,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 170 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570205983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
50128570205983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 54 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 201 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 152 736 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 579 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 479 $ Poids 69 % |
| 3 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 594 m · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 158 413 $ Poids 60 % |
| 4 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 425 $ Poids 44 % |
| 5 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 260 203 $ Poids 36 % |
| 6 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 959 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge +27 668 $ | 326 159 $ Poids 35 % |
| 7 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 722 m · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 273 381 $ Poids 26 % |
| 8 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +350 $ | 65 483 $ Poids 22 % |
| 9 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 350 435 $ Poids 20 % |
| 10 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 61 201 $ Poids 18 % |
| 11 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 129 955 $ Poids 17 % |
| 12 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 198 521 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.