93 Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
543 100 $
Autre · 1 712 $/m² · 317,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 320 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570211479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
50128570211479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 89 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 784 $/m²) 336,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 614 105 $ Poids 41 % |
| 2 | 108, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 786 $/m²) 336 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 620 441 $ Poids 40 % |
| 3 | 454, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-09-20 · 742 m · Vendu 480 000 $ (1 618 $/m²) 296,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 641 421 $ Poids 28 % |
| 4 | 105, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 624 $/m²) 338,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 559 769 $ Poids 27 % |
| 5 | 404, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 845 $/m²) 260,1 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +52 687 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 644 531 $ Poids 21 % |
| 6 | 69-71, rue Maurault, Pierreville 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (861 $/m²) 302,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 080 $ Poids 15 % |
| 7 | 32-36, rue Georges, Pierreville 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 017 $/m²) 314,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 694 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.