80 Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
589 400 $
Autre · constr. 1978 · terrain 6 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 280,4 m²
Frontage
235,2 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 406 000 $
Rôle antérieur 985 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570213444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
1 257 200 $
Rôle antérieur
985 500 $
ID provincial
50128570213444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 91 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 439 m · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 144 531 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 542 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 350 176 $ Poids 61 % |
| 3 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 127 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 154 070 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 515 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 394 848 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 683 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 674 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 436 175 $ Poids 52 % |
| 7 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 673 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 255 $ Poids 51 % |
| 8 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 448 m · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 398 $ | 310 314 $ Poids 51 % |
| 9 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 822 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 712 $ Poids 49 % |
| 10 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 900 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 48 % |
| 11 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 356 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 290 625 $ Poids 46 % |
| 12 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 269 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 320 265 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.