64 Rue LACHARITE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 125,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 968,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 183 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570215058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
50128570215058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 75 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 414 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 396 502 $ Poids 87 % |
| 2 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 505 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 428 031 $ Poids 80 % |
| 3 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 464 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 397 404 $ Poids 64 % |
| 4 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 883 m · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 580 $ Poids 43 % |
| 5 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 394 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 336 217 $ Poids 42 % |
| 6 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 751 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +64 290 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 002 $ Poids 39 % |
| 7 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 412 $ Poids 30 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 864 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 374 789 $ Poids 28 % |
| 9 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 195 195 $ Poids 27 % |
| 10 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 591 m · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 302 706 $ Poids 25 % |
| 11 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 203 $ Poids 23 % |
| 12 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 330 069 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.