60 Rue LACHARITE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 167 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570216101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
50128570216101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 68 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 406 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 351 921 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 540 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 074 $ Poids 88 % |
| 3 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 643 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 211 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 732 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 934 $ Poids 73 % |
| 5 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 910 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 349 667 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 3 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 915 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 323 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 291 304 $ Poids 66 % |
| 8 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 255 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 165 213 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 182 307 $ Poids 57 % |
| 10 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 333 157 $ Poids 48 % |
| 11 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 832 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 327 820 $ Poids 47 % |
| 12 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 354 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 299 253 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.