28 Rue LACHARITE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 91,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 215 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570218310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
50128570218310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 73 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 359 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 361 954 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 464 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 512 $ Poids 87 % |
| 3 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 505 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 040 $ Poids 83 % |
| 4 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 818 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 356 296 $ Poids 74 % |
| 5 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 415 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 173 412 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 682 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 515 933 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 384 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 307 462 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 966 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 177 661 $ Poids 62 % |
| 9 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 191 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 333 819 $ Poids 62 % |
| 10 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 696 $ Poids 56 % |
| 11 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 74 940 $ Poids 44 % |
| 12 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 694 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 318 692 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.