79 Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 82,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 124 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570224591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
50128570224591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 42 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 3 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 430 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 340 196 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 561 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 733 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 568 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 236 060 $ Poids 54 % |
| 5 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 234 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 281 909 $ Poids 50 % |
| 6 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 547 m · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 164 643 $ Poids 47 % |
| 7 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 682 $ Poids 44 % |
| 8 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +30 923 $ | 337 833 $ Poids 42 % |
| 9 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 899 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 299 778 $ Poids 39 % |
| 10 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 269 325 $ Poids 39 % |
| 11 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 254 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 306 463 $ Poids 38 % |
| 12 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 169 550 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.