56 Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
368 600 $
Autre · 3 167 $/m² · 116,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 215 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570225565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
9497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
50128570225565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 71 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 293 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 400 922 $ Poids 86 % |
| 2 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 440 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 415 113 $ Poids 65 % |
| 3 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 459 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 400 115 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 620 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +40 536 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 574 249 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 457 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 859 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 316 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 405 103 $ Poids 51 % |
| 7 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 778 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 587 $ Poids 50 % |
| 8 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 454 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 343 978 $ Poids 49 % |
| 9 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 158 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 367 579 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 174 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 339 609 $ Poids 39 % |
| 11 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 198 445 $ Poids 37 % |
| 12 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 968 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 359 520 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.