50 Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 100,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 161 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570225708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
50128570225708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 62 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 426 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 533 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 285 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 355 368 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 595 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 421 $ Poids 80 % |
| 4 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 759 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 520 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 163 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 294 078 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 160 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 318 787 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 184 758 $ Poids 60 % |
| 8 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +14 648 $ | 353 125 $ Poids 56 % |
| 9 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 179 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 167 046 $ Poids 51 % |
| 10 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 949 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 332 633 $ Poids 44 % |
| 11 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 429 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 301 414 $ Poids 41 % |
| 12 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 113 927 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.