69 Rue LACHARITE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
469 800 $
Autre · 450 $/m² · 1 043,5 m² · constr. 1993 · terrain 17 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 043,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 683,1 m²
Frontage
—
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 454 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570226287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
50128570226287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±883.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 85 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 975 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 743 $ Poids 43 % |
| 2 | 104, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 966 m · Vendu 600 000 $ (1 784 $/m²) 336,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 763 227 $ Poids 0 % |
| 3 | 108, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 997 m · Vendu 600 000 $ (1 786 $/m²) 336 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 769 227 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 1000 m · Vendu 550 000 $ (1 624 $/m²) 338,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 698 150 $ Poids 0 % |
| 5 | 454, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-09-20 · 291 m · Vendu 480 000 $ (1 618 $/m²) 296,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 744 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.