24 Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 99,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 166 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570226940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
50128570226940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
227 750 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 59 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 394 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 340 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 253 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 340 494 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 564 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 839 $ Poids 81 % |
| 4 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 761 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 319 234 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 143 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 282 023 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 183 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 305 697 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +13 072 $ | 180 645 $ Poids 62 % |
| 8 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +1 628 $ | 338 352 $ Poids 57 % |
| 9 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 201 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 160 364 $ Poids 53 % |
| 10 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 951 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 330 973 $ Poids 44 % |
| 11 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 113 423 $ Poids 41 % |
| 12 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 424 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 289 403 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.