20 Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 115,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 270 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570226974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
50128570226974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
227 750 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 81 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 210 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 388 752 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 545 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 150 $ Poids 64 % |
| 3 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 344 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 413 428 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 368 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 427 $ Poids 61 % |
| 5 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 376 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 389 757 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 227 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 393 158 $ Poids 55 % |
| 7 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 743 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 804 $ Poids 53 % |
| 8 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 401 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 329 025 $ Poids 50 % |
| 9 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 192 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 351 290 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 980 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 197 431 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 149 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 324 611 $ Poids 41 % |
| 12 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 932 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 357 528 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.