5 Rue LACHARITE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 104,9 m² · constr. 1965 · terrain 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 127 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570229363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
50128570229363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 52 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 359 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 140 $ Poids 85 % |
| 2 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 514 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 326 252 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 583 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 556 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 300 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 348 852 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 801 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 184 643 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 343 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 312 741 $ Poids 58 % |
| 7 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 863 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 721 $ Poids 58 % |
| 8 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 322 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 346 243 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 416 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 288 758 $ Poids 55 % |
| 10 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 690 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 340 434 $ Poids 53 % |
| 11 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 167 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 294 954 $ Poids 51 % |
| 12 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 116 297 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.