19 Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 108,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 221,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 180 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570236731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
50128570236731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 70 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 336 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 554 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 492 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 110 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 196 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 361 902 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 168 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 358 464 $ Poids 70 % |
| 5 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 812 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 337 549 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 261 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 324 055 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 966 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +15 523 $ | 191 038 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 75 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 299 313 $ Poids 53 % |
| 9 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 466 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 304 834 $ Poids 49 % |
| 10 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 416 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 359 680 $ Poids 48 % |
| 11 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 359 720 $ Poids 41 % |
| 12 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1000 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 346 574 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.