14 Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
408 500 $
Autre · 1 417 $/m² · 288,2 m² · constr. 1974 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 226 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570237541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
50128570237541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 78 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-24-26, rue Trahan, Pierreville 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (947 $/m²) 253,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 692 $ Poids 44 % |
| 2 | 404, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-04-07 · 785 m · Vendu 480 000 $ (1 845 $/m²) 260,1 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 617 772 $ Poids 40 % |
| 3 | 104, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 784 $/m²) 336,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −42 985 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 243 $ Poids 36 % |
| 4 | 454, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-09-20 · 401 m · Vendu 480 000 $ (1 618 $/m²) 296,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 579 563 $ Poids 36 % |
| 5 | 108, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 786 $/m²) 336 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −42 679 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 548 $ Poids 35 % |
| 6 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 455 m · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +40 365 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 402 248 $ Poids 33 % |
| 7 | 69-71, rue Maurault, Pierreville 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (861 $/m²) 302,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 601 $ Poids 31 % |
| 8 | 278, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 720 $/m²) 247,1 m² · constr. 1835 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 559 $ Poids 28 % |
| 9 | 105, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 624 $/m²) 338,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −40 933 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 216 $ Poids 23 % |
| 10 | 32-36, rue Georges, Pierreville 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 017 $/m²) 314,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 949 $ Poids 21 % |
| 11 | 188-188A, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2024-06-05 · 751 m · Vendu 255 000 $ (1 091 $/m²) 233,8 m² Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 035 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.