8 Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
201 800 $
Autre · 1 477 $/m² · 136,6 m² · constr. 1989 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 77 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570237909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
50128570237909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 22 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 170 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 443 476 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 117 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 429 533 $ Poids 81 % |
| 3 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 229 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 285 $ Poids 60 % |
| 4 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 255 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 428 447 $ Poids 60 % |
| 5 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 918 m · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 003 $ Poids 47 % |
| 6 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 204 951 $ Poids 43 % |
| 7 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 193 m · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 292 389 $ Poids 42 % |
| 8 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 296 $ Poids 40 % |
| 9 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 960 $ Poids 37 % |
| 10 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 467 601 $ Poids 37 % |
| 11 | 20 et 20A, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-13 · 240 m · Vendu 150 000 $ (1 078 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 861 $ Poids 37 % |
| 12 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 362 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 365 736 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.