17 Rue DUBOIS · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 100,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 288 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570245775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
50128570245775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 79 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 332 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 249 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 215 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 377 740 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 435 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 583 371 $ Poids 86 % |
| 4 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 928 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 411 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 48 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 324 186 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 972 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 185 264 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 371 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 131 $ Poids 61 % |
| 8 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 262 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 325 $ Poids 49 % |
| 9 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 716 $ Poids 47 % |
| 10 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 372 080 $ Poids 45 % |
| 11 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 114 230 $ Poids 44 % |
| 12 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 684 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.