15 Rue DUBOIS · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 117,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 257,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 222 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570245859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
50128570245859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 74 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 143 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 398 423 $ Poids 90 % |
| 2 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 367 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 416 096 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 408 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 560 456 $ Poids 64 % |
| 4 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 478 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +32 965 $ | 399 362 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 297 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 694 $ Poids 58 % |
| 6 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 558 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 336 726 $ Poids 46 % |
| 7 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 910 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 627 $ Poids 44 % |
| 8 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 937 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 199 036 $ Poids 41 % |
| 9 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 352 $ Poids 41 % |
| 10 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 373 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 359 922 $ Poids 40 % |
| 11 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 59 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 332 619 $ Poids 38 % |
| 12 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 192 204 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.