11 Rue BLONDIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 96,3 m² · constr. 1949 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 149 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570246060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
50128570246060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 53 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 182 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 307 527 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 319 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 881 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 464 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 352 $ Poids 82 % |
| 4 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 840 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 290 275 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 49 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 264 619 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 955 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −817 $ | 164 305 $ Poids 66 % |
| 7 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 294 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 425 $ Poids 64 % |
| 8 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 246 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 356 $ Poids 60 % |
| 9 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 305 598 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 66 476 $ Poids 44 % |
| 11 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 106 517 $ Poids 44 % |
| 12 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 492 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.