15 Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 106,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 160 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570246068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
50128570246068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 66 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 257 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 049 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 429 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 688 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 115 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 348 378 $ Poids 77 % |
| 4 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 791 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 325 729 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 94 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 345 019 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 884 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +10 621 $ | 184 361 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 305 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 312 225 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 124 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 288 361 $ Poids 56 % |
| 9 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 437 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 294 192 $ Poids 48 % |
| 10 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 358 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 346 324 $ Poids 44 % |
| 11 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 346 272 $ Poids 44 % |
| 12 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 117 103 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.