1 Rue BOISVERT · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
176 400 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 82,8 m² · constr. 1879 · terrain 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 71 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570247828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
50128570247828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 15 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 439 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 449 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 18 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 280 568 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 135 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 190 776 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 121 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 390 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 228 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 245 518 $ Poids 51 % |
| 6 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 60 236 $ Poids 51 % |
| 7 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 760 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 137 377 $ Poids 49 % |
| 8 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 799 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 242 669 $ Poids 45 % |
| 9 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 275 412 $ Poids 44 % |
| 10 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 409 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 307 $ Poids 38 % |
| 11 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −11 455 $ | 110 575 $ Poids 38 % |
| 12 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 214 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.