3 Rue BLONDIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 123,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 151 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570247922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
50128570247922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 73 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 9 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 653 $ Poids 95 % |
| 2 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 235 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 424 661 $ Poids 84 % |
| 3 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 368 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 376 688 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 341 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +58 093 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 565 806 $ Poids 52 % |
| 5 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 165 808 $ Poids 46 % |
| 6 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 185 076 $ Poids 43 % |
| 7 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 482 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 319 811 $ Poids 43 % |
| 8 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 444 136 $ Poids 37 % |
| 9 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 616 $ Poids 35 % |
| 10 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 395 354 $ Poids 34 % |
| 11 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 656 $ Poids 34 % |
| 12 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 312 130 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.