1 Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 113,4 m² · constr. 1962 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 133 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570248955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
50128570248955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 60 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 117 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 353 047 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 320 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 503 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 100 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 280 $ Poids 69 % |
| 4 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 116 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 410 901 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 80 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +34 905 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 358 841 $ Poids 60 % |
| 6 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 283 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 354 267 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 700 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +9 804 $ | 189 374 $ Poids 56 % |
| 8 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 780 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 334 530 $ Poids 55 % |
| 9 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 435 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 301 196 $ Poids 50 % |
| 10 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 925 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 156 350 $ Poids 46 % |
| 11 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 448 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 321 058 $ Poids 44 % |
| 12 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 120 581 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.