6 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 120,1 m² · constr. 1910 · terrain 1 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 114 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570258312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
50128570258312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 50 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 103 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 336 362 $ Poids 93 % |
| 2 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 154 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 420 308 $ Poids 79 % |
| 3 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 326 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 335 905 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 283 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +50 089 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 557 802 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 73 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 269 773 $ Poids 53 % |
| 6 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 911 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 138 $ Poids 50 % |
| 7 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 477 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 303 908 $ Poids 45 % |
| 8 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 159 965 $ Poids 45 % |
| 9 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 702 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 168 891 $ Poids 43 % |
| 10 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 822 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 084 $ Poids 42 % |
| 11 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 600 $ Poids 40 % |
| 12 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 438 707 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.