5 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 72,6 m² · constr. 1954 · terrain 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 84 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570258488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
50128570258488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 18 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 18 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 725 $ Poids 89 % |
| 2 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 556 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 453 $ Poids 57 % |
| 3 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 134 634 $ Poids 50 % |
| 4 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 52 380 $ Poids 43 % |
| 5 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 243 m · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 235 504 $ Poids 27 % |
| 6 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −27 831 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 564 $ Poids 17 % |
| 7 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 220 768 $ Poids 12 % |
| 8 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 189 712 $ Poids 11 % |
| 9 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 178 244 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.