10 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 138,2 m² · constr. 1890 · terrain 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 157 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570258601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
50128570258601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 56 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 182 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 410 668 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 108 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 361 999 $ Poids 78 % |
| 3 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 311 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 092 $ Poids 62 % |
| 4 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 358 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 361 291 $ Poids 56 % |
| 5 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 171 796 $ Poids 50 % |
| 6 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 188 453 $ Poids 45 % |
| 7 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 470 403 $ Poids 44 % |
| 8 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 364 m · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 240 976 $ Poids 43 % |
| 9 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 130 096 $ Poids 42 % |
| 10 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 898 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 912 $ Poids 41 % |
| 11 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 889 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −43 218 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 434 989 $ Poids 37 % |
| 12 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 003 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.