7 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
164 300 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 70,8 m² · constr. 1954 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 71 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570258647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
50128570258647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 12 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 0 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 755 $ Poids 89 % |
| 2 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 132 804 $ Poids 53 % |
| 3 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 558 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 133 865 $ Poids 50 % |
| 4 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 51 723 $ Poids 45 % |
| 5 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 225 m · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 233 008 $ Poids 24 % |
| 6 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 188 074 $ Poids 9 % |
| 7 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 176 072 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.