9 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
163 700 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 79,2 m² · constr. 1900 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 72 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570258787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
50128570258787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 12 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 15 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 450 $ Poids 75 % |
| 2 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 562 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 274 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 136 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 274 254 $ Poids 58 % |
| 4 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 993 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 58 834 $ Poids 48 % |
| 5 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 341 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 240 425 $ Poids 38 % |
| 6 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −11 455 $ | 108 221 $ Poids 38 % |
| 7 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 993 $ Poids 37 % |
| 8 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 53 778 $ Poids 35 % |
| 9 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 269 099 $ Poids 33 % |
| 10 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 210 m · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 235 737 $ Poids 32 % |
| 11 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 021 $ Poids 30 % |
| 12 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 170 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.