11 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 96,4 m² · constr. 1900 · terrain 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 98 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570258926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
50128570258926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 34 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 141 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 304 423 $ Poids 97 % |
| 3 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 224 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 610 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 640 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 148 867 $ Poids 82 % |
| 5 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 864 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 874 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 342 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 264 761 $ Poids 66 % |
| 7 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 92 212 $ Poids 61 % |
| 8 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 989 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 531 $ Poids 60 % |
| 9 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 542 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 574 $ Poids 58 % |
| 10 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 979 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 78 649 $ Poids 56 % |
| 11 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 566 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 444 $ Poids 53 % |
| 12 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 299 264 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.