18 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 102,2 m² · constr. 1926 · terrain 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 95 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570267199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
50128570267199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 31 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 78 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 919 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 198 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 585 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 131 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 314 596 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 699 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 153 767 $ Poids 76 % |
| 5 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 917 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 491 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 296 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 272 967 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 98 106 $ Poids 58 % |
| 8 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 537 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 217 $ Poids 56 % |
| 9 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 212 $ Poids 54 % |
| 10 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 789 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 188 $ Poids 46 % |
| 12 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 309 435 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.